Mejores Lentes para Fotografía Inmobiliaria

Al igual que la fotografía de bodas o paisajes, la fotografía inmobiliaria tiene sus propios requisitos para obtener las mejores imágenes.  Y la lente que utiliza para fotografiar retratos o la Vía Láctea puede que no le dé los mejores resultados si está fotografiando bienes raíces.  Lo sé, como si necesitaras otra razón para salir y comprar más equipo de fotografía.  Afortunadamente, la gama de lentes que se adaptan a sus necesidades es muy amplia y viene en casi cualquier punto de precio.  Desglosemos qué distancias focales funcionan, que probablemente no funcionarán, y preparémonos para tomar las mejores fotos de cocina de nuestra carrera.

En primer lugar, comencemos con las distancias focales que probablemente no funcionan y por qué.  Los bienes raíces pueden ser difíciles.  Al principio se puede pensar: "Bueno, yo querría hacer fotos súper anchas para capturar toda la habitación en una sola imagen".  Y no necesariamente estarías equivocado.  Sin embargo, un veterano de la fotografía de bienes raíces, Scott Hargis, dijo con respecto al rodaje demasiado amplio, "Es mejor tener 2 frases concisas que 1 frase larga y continua".

Esto significa que ir demasiado ancho será perjudicial para la capacidad de la foto de contar la historia de la casa.  La imagen resultante contendrá un primer plano que domina de forma poco realista y un fondo que desaparece en la distancia.  No contará la verdadera historia de cómo se ve o se siente la habitación.  Puede hacer que cualquier habitación parezca una bolera cuando se dispara demasiado ancho.  Por lo tanto, es mejor tener 2 fotos limpias y ordenadas de una habitación en lugar de una realmente amplia.

Lo opuesto de eso es disparar demasiado fuerte.  Obviamente las casas son grandes.  Incluso una sala de estar pequeña es mucho más grande para una cámara que para sus ojos.  Disparar demasiado apretado, digamos 50mm o más, no ayudará a un comprador potencial a sentir el espacio.  Guardemos esas distancias focales para algunas fotos detalladas de la costosa estufa Viking o de los gabinetes de madera dura hechos a medida.

Ahora hablemos de lo que funcionan las distancias focales .  Para la mayoría de las fotos de bienes raíces, en algún lugar alrededor de 20-25mm es lo que muchos fotógrafos profesionales de interiores utilizan (incluyéndome a mí mismo).  En un sensor de cultivo que sería de unos 14-17mm.  Esto producirá fotos que le darán la mejor sensación para una habitación y también le desafiarán a encontrar composiciones interesantes en lugar de simplemente pararse en una esquina, hacer zoom hasta el final y hacer clic en el obturador (lo que normalmente hace que las fotos no sean convincentes).  Sin embargo, como la fotografía es un arte y no una ciencia, dispara a la distancia focal que mejor represente tu estilo.  He fotografiado habitaciones a 17mm antes y he fotografiado a 35mm antes.  Variará bastante.

¿Qué hay de los lentes de contacto rápidos?  La gran mayoría de las fotos de bienes raíces necesitan estar enfocadas de adelante hacia atrás.  Esto significa que estarás disparando en algún lugar entre F/7.1-11.  No hay necesidad de lentes f/2.8 rápidos en esta línea de trabajo.  Esta es una gran noticia porque los lentes f/4 tienden a ser mucho más baratos que sus hermanos y hermanas más rápidos.  Si usted está deseando obtener algunas fotos de DOF poco profundas de ese fregadero de la cocina de lujo, no se preocupe.  F/4 será lo suficientemente poco profundo para lograrlo.  Pero si todo lo que tienes es una lente f/2.8, úsala y te saldrá muy bien.

¿Qué hay de las lentes de los ojos de pescado?  No. Nunca para bienes raíces.  La distorsión de un ojo de pez es insoportable y la mayoría de los profesionales de bienes raíces no aceptan imágenes como esa.

Ahora que usted está listo para hacer otra deducción del fondo universitario de su hija, aquí están los mejores lentes para la fotografía de bienes raíces en varios puntos de precio:

Para sensores de cultivos:

449 Tokina 12-28mm f/4 (para Canon y Nikon)

1.147 Nikon 12-24mm f/4

$499 Tamron 10-24mm f/3.5-4.5 (para Canon & Nikon)

339-499 Rokinon 14mm f/2.8 (para Canon, Nikon y Sony)

Para sensores de cuadro completo:

449 Tokina 17-35mm f/4 (para Canon y Nikon)

1.199 $ Tamron 15-30 mm f/2,8 (para Canon, Nikon y Sony a-mount)

1.599 Sigma 12-24mm f/4 ART (para Canon & Nikon. Sony obtiene una versión no ART)

$1,097 Nikon 16-35mm f/4

1.099 Canon 16-35mm f/4L

Lamentablemente, los objetivos nativos de Sony son pocos y están muy alejados entre sí.  Afortunadamente, los tiradores de Sony tienen la posibilidad de comprar un adaptador de lente Metabones (o equivalente).  Esto significa que puede utilizar las lentes Canon en sus cuerpos Sony.

No puedo hablar con todos estos lentes porque no soy millonario.  Pero personalmente poseo el Tokina 17-35mm y un Rokinon 24mm tilt/shift, que discutiremos en un momento.  La Tokina produce una imagen perfectamente viable para casi todos los niveles de fotografía inmobiliaria.  He filmado un listado de $130.000 con él y he filmado un VRBO de montaña de $5.5M con él y a ambos clientes les encantaron las fotos.  Es mi principal caballo de batalla cuando hago fotografías de bienes raíces.  También se dobla como una gran lente de paisaje e incluso lo he utilizado para tomar fotos de la Vía Láctea en f/4. Si usted está buscando ahorrar unos cuantos dólares en una lente que servirá para una serie de propósitos, la Tokina es una buena opción.

Lo que no me gusta de Tokina es el mecanismo de embrague para el control del foco.  Tiene que deslizar un embrague hacia adelante y hacia atrás para activar o desactivar el autoenfoque.  Lo que sucede aproximadamente el 90% de las veces es que los pequeños engranajes dentro del embrague se aplastan y tienes que sacudirlos para que se alineen.  Es súper molesto.  En cuanto a la calidad de la imagen, es un poco suave cuando se amplía al 100% (en Lightroom), pero no es algo que el cliente notará nunca, especialmente cuando las imágenes se comprimen en el olvido por el MLS.

Lentes de inclinación/desplazamiento

Ahora vamos a entrar en algunas partes realmente emocionantes de la fotografía de bienes raíces: lentes de inclinación/desplazamiento.  Los objetivos T/S tienen una amplia variedad de usos especiales en casi todos los tipos de fotografía, desde retratos, hasta bodas y paisajes urbanos.  Son más conocidos por ser capaces de dar a una imagen ese aspecto especial en miniatura.  Para aplicaciones inmobiliarias, la capacidad de desplazar la imagen proyectada en el sensor los hace ideales para mantener las verticales rectas mientras se logra la composición deseada.

Espera, ¿mantener las verticales rectas?  Eso es correcto.  La lección número uno en fotografía de bienes raíces es mantener sus verticales rectas.  La cámara debe estar perfectamente nivelada (o perfectamente corregida en el post) para poder ofrecer la imagen más agradable.  Las paredes deben ser rectas hacia arriba y hacia abajo, las ventanas o puertas no deben estar inclinadas o caer hacia atrás.  La forma en que un objetivo T/S logra esto es mediante un gran círculo de imágenes en el sensor y le permite literalmente mover ese círculo de imágenes hacia arriba o hacia abajo (o hacia la izquierda o la derecha) para que pueda mantener el nivel de la cámara pero al mismo tiempo obtener la composición deseada.  Puede ser difícil imaginárselo, pero una vez que empiece a jugar con una lente t/s, realmente tiene sentido.

Esto funciona perfectamente cuando se toman fotos de habitaciones con techos altos o cuando se toma el exterior de la casa.  Tomé la foto en la parte superior de la página con un objetivo Rokinon 24mm T/S.  El objetivo se desplazó hacia arriba para lograr la composición adecuada, manteniendo al mismo tiempo el nivel de la cámara.  En realidad estaba muy por debajo de la casa y dejé mi poste de pintor modificado en casa, así que improvisé poniendo mi trípode en el techo de mi coche.  La lente T/S me salvó consiguiendo la composición correcta que hubiera sido imposible con una lente tradicional.

Y sí, puedes corregir verticales en postproducción (como mencioné antes) pero la lección número uno para la fotografía en general es obtener la imagen en cámara primero, no dejes que el postprocesamiento sea una muleta.  Una lente T/S lleva su fotografía de bienes raíces al siguiente nivel al permitirle obtener la imagen correcta en primer lugar (y le permite mantener todos sus píxeles intactos).  Hay una especie de curva de aprendizaje cuando se usan lentes T/S para bienes raíces, algo que probablemente trataremos en otro artículo.  Y luego está el costo adicional de tener que comprar otro trozo de vidrio.

¿Vale la pena una lente de inclinación/desplazamiento?

Un T/S vale la pena si usted decide tomar en serio su fotografía de bienes raíces.  Podrá obtener los mismos resultados profesionales que los fotógrafos de gama alta utilizan para fotografiar contenido para clientes costosos.  Y usted obtiene la ventaja adicional de sorprender a sus clientes con una lente que tiene perillas y diales.  Mientras estaba en una sesión de arquitectura el invierno pasado, un fotógrafo se me acercó y me pidió que tomara una foto de mi lente porque nunca antes había visto una como ésta.

Por suerte para ti, hay dos opciones de lentes T/S: las baratas y las caras.

Rokinon fabrica lentes T/S a un precio muy razonable ($730-$780) para Canon, Nikon, Sony (a- y e-mount) y Pentax.  Yo personalmente uso un Rokinon 24mm T/S para mi Nikon D750 y es muy bueno para el precio.  Las imágenes son nítidas y fáciles de usar.  La desventaja es que son lentes completamente manuales y las perillas pueden ser un poco difíciles de maniobrar porque son un poco pequeñas.  He oído de otros fotógrafos que los objetivos Canon y Nikon T/S son más fáciles de manejar y producen imágenes excepcionales.

Nikon y Canon tienen sus propias versiones de lentes T/S que no son sorprendentemente mucho más caras.  Canon ofrece un 24mm y un 17mm.  Nikon tiene una oferta de 24mm y 19mm.  Pero no rompas la alcancía de tu hijo todavía.  Los Nikon cuestan 2.200 dólares y 3.400 dólares nuevos.  Los Cánones son $1,899 y $2,149.   Ese Rokinon que llega a $730 no se ve tan mal, ¿verdad?

Aquí utilicé una lente de t/s para obtener las vigas de techo únicas sin dejar de mantener las verticales correctas. Imagen de Kirk Bergman.

 

¿Tengo que comprar todo el equipo nuevo (otra vez)?

Finalmente, ahora que he mojado tu silbato por probar la fotografía de bienes raíces, sé que estás preguntando: "Bueno, quiero probar esto, ¿puedo usar mi lente de kit (o 24-70)?  Por supuesto que puedes.  Intenta mantenerte en el extremo más ancho del rango focal y estarás bien.  Si nunca ha hecho fotografía de bienes raíces y sólo tiene una lente de kit o una lente de uso general, pruébela en su propia sala de estar.  Vea qué tipo de composiciones puede crear y si cree que esas imágenes son lo suficientemente buenas para contar la historia de su hogar.

La fotografía de bienes raíces no tiene por qué ser otro caro agujero fotográfico en el que se vierte dinero (aunque a quién estamos engañando, probablemente lo será).  Usted puede tomar grandes imágenes incluso con el equipo más básico.  Otro respetado fotógrafo de bienes raíces, Mike Kelley, fotografió un exterior de crepúsculo en su casa usando un Canon Rebel t1 y una lente de 18-55mm.  Demuestra que es el fotógrafo quien hace la imagen, no la cámara.

Cómo empezar

Hemos hablado de los mejores lentes para obtener las mejores fotografías de bienes raíces.  Tal vez usted ha visto uno que desea comprar ahora mismo o simplemente ponerlo en su lista de deseos de Amazon.  El equipo adecuado hará su trabajo más fácil, pero de ninguna manera necesita todo el cristal caro para hacer el trabajo.  Y si estás empezando, prueba con el equipo que tienes actualmente.  Si usted piensa que la fotografía de bienes raíces es para usted, considere intensificar su juego con equipo más especializado.

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